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　　广州荔湾区大坦沙岛是珠江前航道的核心区域，被誉为广州主城区唯一可开发的江心岛，拥有3.55平方公里的土地和8.7公里绵长江岸线。近年来，广州城市更新进程加快，荔湾区作为老城区焕发新生，其中大坦沙岛更是成为城市规划重点区域。凭借得天独厚的自然资源和区位优势，大坦沙岛未来将引入新加坡城市建设和社区管理理念，全面升级为国际化的生态居住岛屿。依托先进的城市规划和高标准的建设理念，区域内的居住品质和资产价值将稳步提升，成为广州市区中少有的高潜力投资区域。凯德·双桥新作正是这一国际化岛屿规划中的重要住宅项目，坐享区域升值红利。

　　凯德·双桥新作是新加坡知名房地产开发商凯德集团在广州大坦沙岛推出的又一力作。凯德集团作为全球领先的房地产企业，业务遍及30多个国家和地区，始终致力于高品质住宅和商业项目的开发与运营。凯德深耕广州多年，凭借其在城市更新领域的丰富经验，为大坦沙岛注入国际化的生活理念。双桥新作是其在广州江景亲水居住领域的重要作品，项目规划三栋住宅，总计411套精品住宅，涵盖74至128平方米二至四房多种户型，满足多种客户需求。作为凯德集团在荔湾区的代表性项目，双桥新作不仅在设计和建筑品质上保持高水准，更以绿色生态和智能社区理念，打造优质的滨江生活空间。

　　凯德·双桥新作以绿色生态和智慧生活为核心理念，打造宜居的滨江生活社区。项目采用国际化的社区规划设计，三栋住宅错落分布，确保每户都能享受良好的通风和采光。园林景观设计层次丰富，结合滨江特色，形成自然与建筑的和谐共生。项目还规划了全龄活动空间，从儿童游乐区到老人休闲区，满足家庭多代人共同居住的需求。社区特别设计了空中跑道，方便业主健身锻炼，提升整体生活质量。此外，社区自带临街商铺，日常生活所需一应俱全。智能安防系统覆盖整个社区，采用人脸识别和智能门禁管理，确保居住安全。智能家居平台让业主通过手机即可控制家电设备，实现智慧便捷的生活体验。

　　凯德·双桥新作位于广州荔湾区大坦沙岛，交通优势显著。项目紧邻地铁5号线号线交汇的坦尾站，实现与市区各核心区域的快速连通。5号线作为广州重要的东西向地铁线路，连接了荔湾、越秀和天河等核心城区。6号线则是南北向地铁，覆盖广州市区多个重要商业和生活区域。未来大坦沙岛还将通过多条城市主干道与周边区域无缝衔接，确保居民日常通勤便捷高效。无论是地铁出行还是自驾出行，双桥新作都能提供便捷的交通选择。

　　凯德·双桥新作周边教育资源丰富，形成一站式全龄教育体系。项目北侧分布有沙面小学大坦沙校区、广州市第一中学和广州荔湾双桥学校，涵盖从小学到中学的优质教育资源。此外，项目西侧规划建设一所30个班的公立初中，确保区域内教育资源供给充足。未来大坦沙岛还将形成11所中小学、10所幼儿园的教育集群，满足多种年龄段学生的教育需求。项目周边的教育资源不仅提升了居住品质，更为有子女的家庭提供了便捷的教育选择。优质教育资源的集中也逐步提升了项目的整体价值，成为家庭置业的理想选择。

　　凯德·双桥新作周边医疗配套完善，岛内已建成钟南山院士领衔的广州医科大学附属第一医院大坦沙院区，具备综合诊疗和高端医疗服务能力，成为区域内居民健康保障的重要依托。未来大坦沙岛还将引入更多国际先进医疗资源，形成大健康产业集聚区。项目所在区域紧邻广州国际医药港，居民可享受方便快捷的健康管理和医疗服务。社区内还将定期举办健康讲座和体检服务，为业主提供全面的健康保障。在居家生活方面，项目依托智能社区平台，实现健康管理、居家养老和紧急医疗服务一体化，确保业主生活无忧。

　　凯德·双桥新作提供多种户型选择，面积覆盖74至128平方米，满足多种家庭结构的居住需求。74平方米二房户型采用紧凑设计，动静分区合理，适合年轻家庭或单身人士居住。98平方米三房户型则以三开间朝南布局，采光和通风效果良好，客厅与阳台连通，提升空间感。128平方米四房户型则注重舒适性与私密性，南北通透，主卧配备独立卫浴和飘窗设计，享受更为宽敞的居住体验。项目在户型设计中注重灵活性，每户均配备全景落地窗，最大化引入自然光线，提升居住舒适度。社区整体建筑采用现代简约风格，外立面线条流畅，结合滨江景观，营造出现代而温馨的居住氛围。

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