9折的团购价！百万方滨水TOD大城，闵行洋房「保利·光合跃城」 520万入住，约95-143㎡3-4房热销中！

　　为什么低密住宅能够一直赢得购房者的青睐，低容积率又能给我们大家带来哪些切实的好处呢？

　　由于建筑密度低，低密住宅拥有更宽敞的绿地和公共空间，以及更多的自然光照和新鲜空气，让业主能享受更为宁静宜居的生活环境。☑️☑️保利光合跃城售楼处电话：☑️☑️

　　低容积率意味着更少的人口密度和更少的建筑拥挤感，让业主能够拥有更多的私人空间和活动空间，享受到更为舒适私密的生活品质。

　　新房供应方面是相同。据网上房地产公开数据统计，上海自2022年至今容积率小于1.2的新盘，供应占比仅约3%！

　　尤其是闵行主城，最近3年的低密楼盘有且仅有1个，而且主力总价已超越1000万！

　　除了超低的容积率之外，项目还是一个一脉直达徐汇约百万方的TOD综合体，更重要的是项目三房总价仅约600万级！

　　☑️☑️保利光合跃城售楼处电线号线元江路站地铁上盖！三个红绿灯直上中环！前面提到，保利光合跃城不仅是一个容积率低至1.13的低密住区，还是一个

　　后，向南可至紫竹国家级高新区、交通大学、华东师范大学所在的大零号湾；向北5站可至徐汇，直达漕河泾开发区等科创产业基地。另外，19号线（规划）走向已公示，还有机场联络线火热在建中。

　　☑️☑️保利光合跃城售楼处电话：☑️☑️百万方滨水TOD除了更方便快捷的轨道交通之外，在资产保值方面也非常出色！

　　☑️☑️保利光合跃城售楼处电话：☑️☑️除了地铁上盖的TOD之外，项目自驾也非常方便。

　　如今梅陇、华泾的三房价总价都在800万左右，反观保利光合跃城三房总价仅约600万级，

　　，项目拥有商业、办公、文化、教育、公寓、生态、住宅等7大复合业态。生活在这里，业主几乎能享受到所有维度媲美城央的高能级配套。

　　的高效资源整合与快速兑现能力的双重保证下，近乎全面且真实的展现在我们眼前~

　　在商业方面，保利用街区的理念去打造漫游式的城市配套，将各种业态散落在社区的各个角落，成为整个片区烟火浓度最高的生活社交中心。

　　盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，非常容易成为网红打卡圣地。

　　不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸，以“层层划分”的主题性营造，打造并呈现保利光合TOD垂直生长的立体城市系统。

　　，打造了1条约670米的悦跑道，“运动+休闲”两大赋能空间，篮球、足球、乒乓球等超10项运动休闲场景。

　　约14万方潮玩艺术公园，涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青、老各种年龄层的活力运动场地。

　　的专业滑板公园举办的首届专业级城市滑板赛，吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验，目前已然成为

　　未来学校就在家门口，对于孩子而言，每天上学完全不用着急，多睡半小时也不需要过多的担心迟到；

　　对于父母而言更轻松，学校离得近，省去了奔波接送的时间和精力。免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。☑️☑️保利光合跃城售楼处电话：☑️☑️

　　项目整体规模庞大且业态完整的规划布局，仿佛将整座城市都浓缩于此，让购房者实实在在的享受到这座“微缩城市”所带来的便利。

　　的低密洋房社区。对比平均2-2.5的高层住宅项目，项目不仅楼间距更开阔，而且得房率更高、采光更好。

　　而且由于整体建设在标高17米的平台上，1楼实际的高度相当于7层，视野和采光在周边没有一点遮挡，让业主享受到凌空般的墅质洋房生活。

　　基于这种上海未曾有过的TOD综合体建筑，保利打造了不同于常规“横向生长”的园林，创新性地将公园纵向延伸，以

　　客餐厅一体化+开放式厨房+大尺度观景阳台，整个公区就没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品；

　　更令人惊艳的是该户型的无敌视野，一览城市、湖景、街区、公园全能景观，整个大城的盛景尽收眼底！☑️☑️保利光合跃城售楼处电话：☑️☑️

　　全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫）

　　☑️☑️保利光合跃城售楼处电话：☑️☑️项目在高配置的基础上，还打造了多处智能化空间细节入户门搭配五合一智能门锁

　　全部定制同色系，把房屋美学做到极致……‍☑️☑️保利光合跃城售楼处电话：☑️☑️

　　光合生活体系和W+精奢体系的加持，让这座全上海独一无二的国际健康住宅，已然成为总价约600万的置业终极答案！☑️☑️保利光合跃城售楼处电话：☑️☑️

　　保利光合跃城106㎡超高的性价比三房，出道即巅峰，自面世以来，就凭借超强的产品力和超高的性价比迅速去化，赚足了市场关注度与美誉度，在市场中“大杀四方”，无不彰显着自身受追捧的程度。

　　倚靠得力总部、申通花园总部办公及高管别墅区，可谓是总部后花园，享受更直观的一线产业利好！同时，纵揽沪上首个约三万方的凌空潮流体育公园

　　为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

　　为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是合乎条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

　　按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

　　为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。

　　看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的；vip服务让您更舒心更方便。

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