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　　它能让无数的初心在漫长岁月中悄然褪色，却也能让一些城市级产品，在时光的缝隙里，悄然生长出令人惊叹的果实。

　　那一年，看惯了干挂石材外立面的南京人，第一次在这一个项目上，看到曲面和光感的融合之美。

　　人们惊叹于298㎡户型的采光尺度。一整个南向270°观景阳台，进深约15.6米，总面积约100㎡，把河西黄金轴线上的视野拉到极致。

　　更不要说，它创新打造的“1+N”会所概念，约3000㎡的中央会所和6个约900㎡的泛会所。中央会所配备私宴厅、行政泳池、行政酒廊等功能区，泛会所则提供共享办公、书吧等区域，细分之下，全是用心……

　　中宁府之前，每个人心中都有一座收拢中华气象的府邸，中宁府之后，这一个项目统一了豪宅市场对顶尖人居的各种尺度。

　　6月30日，中宁府即将交付。作为青奥滨江板块第一个交付的顶级豪宅项目，它不仅承载着无数业主的期待，更是南京豪宅市场的一个全新起点。

　　很多南京人都踮起脚尖，想看看代表南京顶级人居项目的交付到底又能立下怎样的标杆。

　　在最新公开的大顶样板间里，产品力的内核在实景呈现的一刹那，更加震撼人心。

　　要知道，在整个河西青奥滨江顶级板块内，除了这里，找不到第二个高度触达100m的天幕大平层。

　　这样的视野高度叠加360°采光，4号楼517㎡南向面宽约43m、3号楼487㎡南向面宽约44m……这些尺度背后，给每一个业主带来，独一无二的景观视野。

　　如果说，高度是带来上帝视野，那么绝佳的地理位置+独特的建筑规划设计，带来就是360°无死角的采光。

　　487㎡户型六开间朝南，南向整体面宽达44米，加上两个北向房间的采光，整个家都是被阳光包裹的。

　　517㎡户型五开间朝南，南向整体面宽也相当可观，南向整体面宽达43 米，客厅开间6.8米，餐厅开间8.5米，再加上双露台、四阳台的设计，进一步拓展了采光面和景观视野。

　　当年中国府的尺度已经让南京人记忆犹新，如今中宁府在顶豪产品尺度的把握上，更有大开大合的自如感。

　　487㎡户型动区涵盖客餐厅、北阳台、家政间及厨房，487㎡户型的动区合计面积约 160㎡，客餐厅约 105㎡，空间开阔，南北通透，14米的南向开间搭配东北两侧观景阳台，采光与视野极佳，无论是家庭聚会还是宴请宾客都绰绰有余。

　　517㎡户型的动区合计面积更是达到约190㎡，其中客厅约 50㎡、餐厅约 56㎡，再加上约 30m的茶室，空间尺度感十足。

　　茶室连接超宽露台，为休闲娱乐、商务洽谈提供了别样的雅致空间，充分体现出动区的多功能性。

　　豪宅并不一定以尺度为衡量标准，但顶级豪宅一定是先有尺度，才有更多的想象空间。

　　两个大顶户型都是六房三厅五卫的设计，其中五套间、五明卫，全面满足多样化的居住需求。

　　在各功能空间的石材选材上，中宁府都极为考究。客厅地面采用帕里斯石材，其纹理独特、质感温润，不仅耐磨，还为空间增添了高贵气质。

　　背景墙选用宝格丽花纹奢石，独特的纹理如同艺术品。餐厅岛台台面同样采用宝格丽奢石，与客厅背景墙相呼应，提升整体空间的连贯性与奢华感。

　　就连卫生间的墙面和地面，也大多选用寒江雪岩板，大尺寸的岩板铺设，不仅美观大方，还易于清洁，彰显品质。

　　对于中宁府的这批业主来说，他们大多阅历丰富，见多识广。一眼就能看出用材用料到底好不好。

　　有业主感慨，“从南京到世界，什么样的房子没看过？除非真的是最终极的改善产品，不然真的可买可不买。”

　　厨房配备德国嘉格纳高端系列厨电；水池选用德国铂浪高的台盆和可抽拉式水龙头，台盆采用花岗石材质，耐高温、耐污渍、耐刮伤且永不褪色。

　　橱柜是意大利威乃达品牌，配备进口铰链、阻尼，柜体内板可自由调节，细节之处尽显品质。

　　即使是卫浴空间，也同样用料不减。五金件及卫浴品牌多采用国际一线的当代和劳芬。

　　要知道，当代龙头被誉为龙头界的“劳斯莱斯”，含铜量高达62%的优质黄铜，80% 的工序由工匠纯手工打磨，质感与耐用性极佳。

　　即使是北次卧、客卫这些空间的选材，也一律是精装的高水准，更不用说主卧、客厅等核心区域的品牌等级，全方位为业主打造奢华舒适的居住环境。

　　在青奥滨江板块的交付大考前，中宁府以一种近乎完美的姿态，呈现在众人眼前，也给后面即将交付的豪宅树立了样板和典范。

　　对于南京的塔尖人群来说，从1.0到2.0，这里始终是一步到位的“终极改善”。

　　如果仅靠硬件设施和用材用料上的重金投入，南京或许还有几个楼盘能与中宁府一较高下。

　　中宁府承袭了中国府的高端基因，在成功运营中国府的基础上，积累了稀缺的“豪宅运营经验值”。

　　比如架空地板：脚感舒适，业主行走其上能获得惬意体验。在防潮方面表现出色，独特的架空设计有很大成效避免了反潮现象，减少了因潮湿导致的物品霉变和细菌滋生问题，全方位提升了业主的居住舒适度。

　　比如中厨新风系统，在厨房吊顶上方铺设了毛细管网系统，并设置厨房专用风盘进行冬夏季调温，同时装有新风回风系统。

　　在烹饪时，油烟机打开的同时，窗上配置的油烟机联动装置自动启动，为厨房补充气压，保持气压平衡，无需开窗即可有效排出油烟和异味，让厨房时刻保持空气清新，为业主提供了一个舒适、健康的烹饪环境。

　　它经两级高效过滤，G4级初效和H12高效分别过滤大颗粒和微小颗粒，PM2.5过滤效率超90%，让空气更清新。四季调节温湿度，使室内湿度保持在30%-70%，舒适宜人。

　　以“豪宅运营经验值”这一点来看，“国府系”物业服务无疑是全南京最专业的。

　　这里的物业团队经过中国府日常运营的专业打磨，具备丰富的服务经验，能够及时响应业主的各类需求。无论是日常生活中的维修服务，还是特殊时期的关怀问候，都能让业主感受到家的温暖。

　　当全球艺术、美学、财经等领域的先锋人物汇聚于此，客观来说，“国府会”体系，已成为南京塔尖“千亿圈层”业主的标志性符号。

　　项目内在运营理念也产生了颠覆性创新：将豪宅开发逻辑从产品输出转向关系缔造。

　　你或许很难相信，在国内一流设计大师唐忠汉领衔的设计工作坊中，业主可以深度参与户型动线设计、会所功能配置甚至园林植被选择。

　　这种将私宅定制思维注入批量开发的创举，使得每套住宅都承载着未来主人的生活印记。

　　有位从事跨国贸易，平时喜欢收藏的业主说：“当我看到这个地方还有专门预留的约 17.5 米艺术长廊、宝格丽奢石独立收藏空间。我就了解这一个项目很懂我。”

　　当一家开发商愿用更高成本创造超额体验时，真正的价值红利终将沉淀于业主端。

　　中宁府在南京开启了“用户参与”的全新豪宅体验，将业主从产品接受者转变为价值共创者，共建一场顶豪生活方式。

　　同时，业主在参与“家”的定制过程中，也完成了对社区情感联结度强化。这种“信任基础”也构成其他豪宅所不具备的唯一性。

　　这几年，在南京布局顶级改善产品的企业慢慢的变多，但对豪宅客群的理解并非一朝一夕之功。从中国府到中宁府，这里构成了南京当下最具集群效应的圈层。

　　当年的长江尊邸（南京中国府），整个社区仅300户，开盘便席位紧缺，一房难求。

　　如今的中宁府，最低总价1700万，2023年一经问世，便成为当年销量最好的豪宅红盘。

　　而这些顶级富豪矩阵的背后，其实是：共识性的认知所搭建起的专属圈层文化和真正反哺到项目的高端生活方式。

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